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烟台海景房销量一般购房者多为本地中年人

发布时间:2019-04-14 03:56:26 阅读: 来源:牙轮钻头厂家

  今年的五六月份是房地产商较难熬的一个时期。烟台各个楼盘的代理商均称,销售情况一般,近一个月来普遍只有个位数的成交量。

  海景房也是如此。

  唯一不同的是,海景房虽然销售情况一般,但总量未见明显减少,房源依然抢手,价格依然坚挺。

  海景房销量未明显减少

  海景房销售是否受到新政影响?资深房产代理人张麟认为,新政影响到了人气,但对实际销量的影响并不明显。

  来自业界的一项统计也佐证了张麟的说法:进入5月份,部分在售楼盘成交量跌幅过半,但房价却上涨了0.5%。6月1日至10日,烟台各市区100家在售楼盘中,69家价格未变,三成楼盘价格上涨。三成价格上涨的楼盘中,茂源碧海山庄、东上海赋、天鸿凯旋城等海边的楼盘榜上有名。业界专业人士如是表述。

  以某山庄为例,6月份的上半个月成交5套,高于5月份整月成交量。由此看出,一期尾楼的成交量并未明显减少。而更令人期待的,是二期的预购调查。这座楼盘代理商韩非表示,二期均价会在万元以上,但购房者报名情况仍很踊跃。

  占据高档房销售主力的,主要是一些新近推出的楼盘:新天鸿的已售数量近150套,渔人码头也有几十套的成交量。

  据代理人张麟介绍,仅从目前莱山区的新房看,每平方米低于7000元的住宅已很少见。以一处在售楼盘为例,去年10月份以来,已成交了40多套房子,其中不少是150平方米左右的,以均价每平方米1.3万计算,总价将近200万元。而在附近卖了一年多的公寓,最近每天也能成交一两套,成交均价也在每平方米1.1万元左右。

  同时,已经卖过的旧盘也有不错的成交业绩,如海天名人广场、南山世纪城,黄海城市花园都是一房难求。

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