拿房产证抵押贷款需要哪些条件-【新闻】

发布时间：2021-04-05 19:13:40 阅读：次来源：牙轮钻头厂家

房产抵押贷款是抵押贷款里最常见的贷款方式。借款人以房产证作为抵押向银行等金融机构申请贷款，获取资金。这里要记住没有房产证的房子是不能申请房抵贷款的。那么，除此之外拿房产证抵押贷款需要哪些条件呢？下面就由借贷网小编来为大家一一介绍一下吧。

一、借款人贷款条件介绍：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、抵押房需具备以下条件：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

除了以上需要了解以外，要记住房产证抵押贷款资金是不能用来炒房、炒股、赌博等用途的。如有违约银行有权追回贷款。