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长沙楼市调控政策再加码首套房拿证3年方可买第二套【消息】

发布时间:2020-09-15 13:40:13 阅读: 来源:牙轮钻头厂家

长沙楼市调控政策再加码:首套房拿证3年方可买第二套

商品房拿证满3年后方可交易

华声在线9月23日凌晨讯 为持续保持长沙房价的比较优势,今日凌晨,长沙市住建委发布《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》,全面升级“限购限售”政策。根据通知,在长沙本市购买的商品住房(含二手住房)上市交易时间由原来取得不动产权属证书满2年后调整为3年后,将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高至24个月,限购区域扩大到长沙全市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围内。

《通知》指出,在本市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

同时,《通知》强力保障刚需购房,精准调控投机行为和市场炒作。对于2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房;对于本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房;为进一步遏制非本市户籍投机需求,将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。

此外,通知全面升级了调控范围,包括内六区和长沙县全域,暂不含浏阳市、宁乡市。该通知自9月23日起施行。

今年以来,长沙市委市政府高度重视房地产市场调控工作,密切关注市场发展中出现的新情况、新问题,相继出台了“318”“520”调控政策,近期又出台了“限房价、竞地价”“限价商品房”等举措,表明长沙市坚持调控决心不动摇、调控举措不放松。

解读

“520”政策升级版

“本次政策是‘520’政策的‘升级版’,从长沙市出台的系列调控政策来看,长沙市委市政府稳控房价的决心从未动摇,坚持住房‘居住属性’,致力于让群众买得到房、买得起房、住得好房的初衷从未改变。”市住建委相关负责人介绍,在长沙市房地产系列调控政策中,对本市户籍购买首套住房并未设定限制条件,而本次政策对于本市户籍、非本市户籍购房资格条件均有所提高,让通过规避政策获取资格的需求得到有效遏制,从而充分保障刚需购房者能够买得到房。

业内人士认为,本次政策是520“四限”政策上的再次强化。“长沙此次限售新政出台,或将进一步保护刚需购房者,将炒房者清退出场,堵住部分违规资金进入楼市。同时,也在以实际行动落实‘房子是用来住的,不是用来炒的’的理念。”

■记者 卜岚

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